天津房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|房产二次抵押银行贷款

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天津房产抵押贷钱是指贷钱人以已购商品房产抵押，贷钱银行为贷钱人提供资金，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽

车和房产装修等多种需求的贷钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、房产贷钱还清，无抵押，手里有房产产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着天津身份证，天津户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房产以上三证以

及你的收入情况证明，贷钱需求证明。到该房产所属地区相关机构，咨询办理抵押贷钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房产做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、天津房产房龄不能过20年。

5、房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。

7、贷钱人的信用良好，没有不良记录。

8、住房抵押贷款,按揭房抵押贷款,房子抵押银行周转借款,抵押房产银行借钱不押房,名贵酒典当借款等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。

在需要资金，办理天津塘沽住房抵押借款，那么先了解下天津塘沽住房抵押机构借款,企业房产抵押借款,房屋购买合同抵押创业借钱,分期房抵押贷款不押房,工资贷款等借款具有的这些优势，以便能更好的借款。

一、借款额度高

天津塘沽房地产抵押借款的最高金额为总房价的70%左右。房价高，住房的价值就高，而且总价上亿的住房也很常见，所以房地产抵押借款的额度可以满足大部分借款人的大资金需求。尤其做生意周转，经营需要大笔资金的人们。

二、借款利率低

由于借款人将住房抵押给了天津塘沽银行和其他借款机构，与信用借款相比，银行不太担心逾期。即使发生逾期，银行也可以通过拍卖抵押的住房收回借款，因此住房抵押借款的利率低于无担保借款和许多抵押借款。

三、借款期限长

住房抵押借款的最长期限可达30年。只要借款人的个人信用状况、天津塘沽住房年限和周边配套设施良好，成功申请30年借款期限的可能性仍然很高，这为借款人的资金周转提供了足够长的周期，可以解决许多资金问题。

四、住房抵押机构借款,企业房产抵押借款,房屋购买合同抵押创业借钱,分期房抵押贷款不押房,工资贷款等借款用途多

住房抵押借款有许多用途，不仅限于购买住房。借款人可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、住房装修等。即使是中小企业，只要符合银行，的相关要求和条件，并根据自身需要使用资金进行一定的消费，也可以申请房地产抵押借款。

五、具备循环贷功能

目前，很多银行都引入了一次按揭和住房回收的功能，即借款人只需申请一次按揭借款，如果有信用额度，他可以多次使用借款，并在借款时偿还。对于中小企业来说，借款使用方便，借款额度高，是资金解决周转困难的较好选择

六、天津塘沽住房使用权

即使借款人申请抵押借款，他仍然有权使用住房。在借款期间，借款人仍可居住在抵押住房内。只要他能按时偿还借款，就相当于只付利息，从而获得一大笔资金

七、用别人天津塘沽住房作抵押

房地产抵押借款不要求借款人名下的住房必须抵押，所以即使借款人没有房地产，他也可以在经过同意的情况下使用别人的住房做抵押。如果借款人已经渡过了经济困难，资金已经收回，并且有能力一次性还清剩余借款，也可以向银行申请提前还款。以上就是关于个人住房抵押借款流程的全部内容。个人住房抵押的上述优势可能是抵押借款越来越受欢迎的原因，特别是对于那些需要大资金和周转期长的借款人。

八、住房抵押借款的方式多

有住房抵押机构借款,企业房产抵押借款,房屋购买合同抵押创业借钱,分期房抵押贷款不押房,工资贷款等多种方式抵押借款。

银行房屋抵押借钱,公司抵押房子银行借钱,抵押房屋周转贷款,按揭房抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等房屋抵押贷款需要什么资料？

1、房屋抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或天津塘沽民政局开具的未婚证明)。

2、房屋抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供天津塘沽家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3、房屋抵押贷款的款项用途是有规定的，需要有贷款用途证明。

4、天津银行规定的其他资料。

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